1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比+6.8%
文京区
145.2万円/㎡
前年比+76.1%
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ネオハイツ千駄木
東京都文京区千駄木一丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩5分
1975年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
10,261万円
103.7万円/㎡
6,151
8,891
11,631
14,371
AI査定結果
推定相場価格
10,261万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,891万円〜11,631万円
89.8万円/㎡〜117.5万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月15日
ネオハイツ千駄木
8,480万円（85.7万円/㎡）/ 7階 / 98.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 8,480万円 | 85.7万円 | 7階 | 98.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/26 | 8,480万円 | 86.5万円 | 7階 | 98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 2,700万円 | 51.7万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/25 | 3,000万円 | 57.5万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は85.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ネオハイツ千駄木 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 8,480万円 | 85.7万円 | 98.99㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 8,980万円 | 87.1万円 | 103.11㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 9,980万円 | 85.8万円 | 116.3㎡ | 5LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/03 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,490万円 | 84.3万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 音羽フジハイム 文京区大塚一丁目 | 護国寺駅2分 | 6,780万円 | 64.4万円 | 105.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/01 | レオネ小金井公園 文京区大塚一丁目 | 護国寺駅2分 | 7,280万円 | 69.1万円 | 105.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/03 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 6,280万円 | 78.0万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 6,780万円 | 91.3万円 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/09 | 秀和小日向レジデンス 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 8,980万円 | 95.7万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/24 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,980万円 | 87.1万円 | 114.62㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/10 | ヴェラハイツ小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,980万円 | 100.3万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/14 | ファミール小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,280万円 | 95.6万円 | 86.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/06 | マンション小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅10分 | 6,980万円 | 92.4万円 | 75.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、文京区では76.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は文京区の平均と比較して41%割安です。