1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.7万円/㎡
前年比+4.6%
文京区
96.2万円/㎡
前年比-0.6%
ネオハイツ千駄木
東京都文京区千駄木一丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩5分
1975年築 / 7階建 / 30戸 / SRC造
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6階 / 52.2㎡の場合
相場
3,500万円
67.1万円/㎡
2,052
3,018
3,983
4,948
AI査定結果
推定相場価格
3,500万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,018万円〜3,983万円
57.8万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年9月3日
ネオハイツ千駄木
2,700万円（51.7万円/㎡）/ 6階 / 52.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 2,700万円 | 51.7万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/25 | 3,000万円 | 57.5万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | ネオハイツ千駄木 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 2,700万円 | 51.7万円 | 52.2㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,655万円 | 63.1万円 | 57.94㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/02 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 3,490万円 | 63.5万円 | 55㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 六義園コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅1分 | 2,480万円 | 56.6万円 | 43.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 16戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 2,800万円 | 59.9万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/31 | エスポアール茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,300万円 | 61.8万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/10 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 2,600万円 | 55.2万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/25 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 2,470万円 | 60.3万円 | 40.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 白山ファミー 文京区白山五丁目 | 千石駅6分 | 2,400万円 | 49.8万円 | 48.21㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/04 | 小日向ホームズ 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,398万円 | 62.5万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/21 | 日興パレス文京 文京区本駒込四丁目 | 本駒込駅11分 | 2,480万円 | 57.3万円 | 43.28㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/24 | 小石川コヤマハイツ 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 3,290万円 | 60.8万円 | 54.13㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション小石川 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅11分 | 2,650万円 | 61.2万円 | 43.32㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/09 | グリーンライフ小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅11分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.96㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 1戸 | RC |
| 2025/01/23 | グリーンキャピタル小石川 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 2,980万円 | 58.3万円 | 51.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.6%上昇、文京区では0.6%下落しています。